知り合いの方が、土地を売りたいようなのですが、知り合いの方にとって、不動産屋さんは印象がよくないようです。
不動産手数料は売買代金の3％＋6万円です。
不動産屋では、レインズ・アットホームに加入している会社を選ぶことをお薦めします。
土地を売る場合は、その不動産屋が相場観が優れているか、最近の実例を示してくれるかどうかでチェックして見るといいようです。
不動産屋に聞くなら、土地の売りにくい例など、明確に指摘してくれるほうがいいと思います。
不信感を抱く不動産屋なら、後々トラブルの元なので信頼できそうな不動産屋を何件か連絡し依頼して見るのも手です。
専任媒介でなくとも土地を売ることができます。
専任になると手数料が業者として高く徴収できるので薦められますが、業者の都合です。
不動産屋は売る側の方には味方です。
不動産の手数料は、売買代金×6％なので、なるべく高く売れたほうが不動産屋も儲かる仕組みになっています。